Description
La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet espace commercial de 508 m² intramuros, idéalement situé le long de la N5 à Loverval.
Ce bâtiment vous offre de multiple possibilités d'aménagements de type commercial, bureau, mixte ou résidentiel. Il est également possible d'agrandir encore la surface ou de scinder le terrain en 2 parcelles bâtissables (Voir photos sur notre site internet)
Cette propriété unique et rare dans la région offre de multiples possibilités et se compose comme suit :
RDC : un grand espace ouvert de 157m² avec vitrine, un wc séparé, une petite cuisine, et de multiple cellules pouvant servir de bureaux ou pouvant agrandir la partie showroom.
A l'étage 1, différents espaces modulables selon vos envies. (bureaux/appartement/showroom ...)
A l'étage 2, différents espaces modulables selon vos envies. (bureaux/appartement/showroom ...)
Au sous-sol, plusieurs caves seines de stockage avec grande hauteur sous plafond.
Coté extérieur : un accès traversant à l'avant venant de la N5 (milliers de passages quotidiens) et un accès arrière donnant sur un vaste parking (qui est aussi une parcelle bâtissable)
Coté technique : En parfait état !! alarme (sécurité/incendie), extincteur, thermostat, caméra, borne de recharge, chauffage central gaz, châssis alu DV, ...
RC : 2234€
PRIX : 850.000 € SAUF OFFRE SUPÉRIEURE ET SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.
PRIX D'ACHAT IMMÉDIAT : 880.000 €
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Documents
PLANS
Situation
Chaussée de Philippeville 62 Gerpinnes Loverval
Caractéristiques
Général
| Référence |
6613321 |
| Catégorie |
Immeuble à usage multiple |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
|
| Nombre de salles de bain |
|
| Jardin |
Non |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
508 m² |
| Surface du terrain |
1078 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Toilettes H/F |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) |
1 |
| Largeur de la vitrine commerciale |
1230 |
| Nombre de magasins |
1 |
| Cuisine |
5.65m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F |
5.05m² |
Divers
| Surface commerciale |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins |
10m |
| Écoles |
10m |
| Transports en commun |
10m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
1000m |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment |
showroom |
| Droit de préemption |
Non |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
commerce |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) |
2234 |
Sécurité
